“时代是出卷人，我们是答卷人，人民是阅卷人。”

为深入贯彻国家和省、市关于老旧小区改造工作的决策部署及东西湖区老旧小区改造“十四五”规划工作安排，2024年，东西湖区继续聚焦和加快老旧小区改造，从家门口的配套设施改造、环境美化等“小切口”入手，让老居民乐享新生活。

截至今年11月底，2023年老旧小区改造项目转接至2024年续建的25个老旧小区改造项目，涉及吴家山街道、金银湖街道2个街道，改造栋数205栋，惠及7528户，建筑总面积约70.36万平方米，已于2024年7月全面完成竣工验收及移交工作。

2024年老旧小区改造项目2个，共涉及3个小区，金银湖街常安佳苑小区、将军路街鹏海小区、福园小区，改造栋数39栋，惠及2190户，建筑总面积约24.36万平方米，预计于2025年3月全面完工。

粉刷一新的住宅外墙、规范有序的停车位，干净平整的道路……曾经的老旧小区经过持续不断的改造，“衰老”旧貌变换靓丽“新颜”，小区内的居民健身散步，孩子们奔跑玩耍一张张笑脸见证着群众可感、可知的幸福。

“新的消防管网、充足的灭火器材、规范的消防通道，现在我们很安心很踏实！”金银湖街常安佳苑小区19栋居民们看着改造一新的消防设施难掩心中的喜悦，纷纷点赞。

近日，记者走进常安佳苑小区看到，干净整洁的路面、整齐划一的停车位、明亮的户外加装电梯、完善的消防设施……小区面貌焕然一新。“小区改造工作正在收尾。”金银湖街畔湖社区党委书记陈秀珍对记者介绍道。

常安佳苑小区现有1230户，楼栋19栋，68个单元，1-18栋步梯房于2002年建成862户，19栋电梯房于2007年建成368户，建筑面积15.5万平方米，小区居住人口约2500人。由于小区建成多年，配套设施老旧不足，尤其是19栋的电梯老化和消防安全问题，影响居民日常生活和居住安全，成为社区居民的心头病。

新加装电梯方便居民出入。

社区居民多次反映消防安全隐患问题，请求社区出面协调解决。“群众的烦心事就是社区的头等大事，我们一定会协调解决。”社区书记向居民承诺。

面对电梯维修和消防设施改造，如何解决资金问题成为“拦路虎”。大家的事情，大家商量着一起办。为了制定大多数人满意的出资方案，“我们通过上门与居民面对面沟通、居民代表会议协商、业委会主任信箱等多种线上线下的形式，征集居民意见和建议，经过多轮讨论和修改，最终确定由房屋维修基金和居民众筹共同出资来维修电梯和改造消防设施。”陈秀珍对记者介绍。

目前，新安装电梯已投入使用，消防供水管网维修改建工程顺利完工，原本老旧的消防设备焕新升级，先进智能的消防供水管网全方位覆盖楼栋，全面提升了小区住户的生活品质和安全系数。小区居民普遍表示：“改造后，我们住得更安心了，对这次改造非常满意！”。

为避免小区在改造后陷入“一年新，二年旧，三年回老路”的怪圈，社区、业委会广泛听取业主意见，征得多数业主同意，引入新物业为小区提供管理服务，并通过合理规划小区空间、重新规划停车泊位、增设监控设备全方位管理、增设非机动车电动车棚、增设休闲健身设施等，让老旧小区改造后治理面貌不断升级。“老旧小区改造工作由‘改得好’向‘管得好’、由‘改小区’向‘改生活’转变。”陈秀珍介绍。

“经过改造，池塘边的木栅栏换成了不锈钢围栏，比以前更安全了。”家住金银湖街沿海丽水佳园小区的居民徐女士说。

在老旧小区改造项目中，金银湖街沿海丽水佳园小区实施了水生态修复改造，4700平方米的池塘不仅恢复了昔日的美丽，更成了居民休闲娱乐、享受生活的好去处，“旧”小区也逐步焕发出“新”面貌。

沿海丽水佳园小区内，改造后的池塘水清岸绿。

沿海丽水佳园小区建成20余年，共计76栋楼、建筑面积28万平方米，2760户居民。小区内有一条岸线长约420米、水深1.5米的池塘，由于后期维护不善，成了居民眼中的“臭水塘”。

“每到夏天，池塘的水越发臭，家里门窗都不敢开。”周边住户邓银凤叫苦不迭，居民们对池塘整治的呼声也越来越高。

2023年8月，沿海丽水佳园小区被纳入东西湖区老旧小区改造项目。经过改造，崭新的小区大门、平坦的沥青道路、舒适的亲水步道、唯美的文化长廊、整齐的停车位，都成了居民们期盼的模样，“臭水塘”也终于恢复了原来的美貌。

改造完毕后小区停车位得到了极大的改善，道路刷黑后更方便车辆行驶。

改造工程清理了池底淤泥和垃圾，对池塘周边绿化带进行了升级，清除了老化植物，补植补栽了观赏性植物。改造后的池塘清波微漾，清澈见底。岸边植被环绕、郁郁葱葱，让人赏心悦目。池塘边的护栏上，还挂着“禁止游泳，水深危险”提示牌。

如今，清晨和傍晚，三五成群的居民或是在池塘边闲聊趣事，或是沿着塘边步道散步，怡然自得。

金银湖街老旧小区改造的成果和举措，只是今年东西湖区老旧小区改造工作的一个缩影。

区住房和城市更新局负责人表示，在实施老旧小区改造过程中，充分调动了街道、社区、企业、居民的参与积极性，按照兜住基础、扩大完善和做优提升的思路，坚持“硬设施＋软环境”一体化推进。秉承高标准设计、高标准施工、高标准提升要求，聚焦基础类、完善类、提升类改造，以点带线、以线扩面，全方位、立体化、深层次推动全区老旧小区改造，不断提升群众幸福感和满意度。

从墙皮脱落、环境杂乱、设施缺乏，到外立面翻新、绿化提升、服务优化，一个个老小区“靓”起来，一栋栋旧房子“新”起来，居民生活环境变得越来越美，生活品质得到实实在在提升。

报道支持 - 区委社会工作部、区住房和城市更新局、金银湖街道办事处

文、图 - 黄柳 东西湖融媒图片资料库

通讯员 - 宋雅晶  王晓飞